Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterroos 53

2678PW De Lier

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.618
+10,0%
[ € 401.824 – € 511.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.292[ € 421.127 – € 465.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.345[ € 446.395 – € 493.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterroos 53 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.618 (€ 6.431 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,8%
+€ 41.69212 maanden +10,0%
+€ 25.61712 mnd vs. NL +6,2%
Winterroos 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.618 voor Winterroos 53 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterroos 53 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.618.

Verwachte verkoopprijs Winterroos 53
€ 470.345[ € 446.395 – € 493.384 ]
Verkoper houdt over€ 463.921−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.902+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterroos 53 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.244 per m².

Verwachte vraagprijs Winterroos 53
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 443.292[ € 421.127 – € 465.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.244[ € 5.931 – € 6.556 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterroos 53 adviseren wij in een bod van € 470.345, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.292 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.618+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.345+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.862+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterroos 53 zal in bij een vraagprijs van € 443.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterroos 53 in De Lier bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterroos 53

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.618
Verwachte verkoopprijs€ 470.345
Verwachte vraagprijs€ 443.292
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Goeslaan 178, 2678LT De Lier
Burgemeester vd Goeslaan 178
2021 · 61 m²
€ 421.492
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterroos 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lier West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterroos 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterroos 53 in De Lier.

Wat is Winterroos 53 in De Lier waard?
Winterroos 53 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.618 (bandbreedte € 401.824 – € 511.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterroos 53 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Winterroos 53 in De Lier is in oktober 2026 € 443.292 (bandbreedte € 421.127 – € 465.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterroos 53 in De Lier?
Voor Winterroos 53 adviseren wij een bod van € 470.345 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterroos 53 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Winterroos 53 in De Lier bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterroos 53 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterroos 53 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterroos 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Winterroos 53 ligt rond € 456.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterroos 53?
Huishoudens in de buurt van Winterroos 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.