Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterroos 7

2678PW De Lier

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.216
+10,0%
[ € 403.230 – € 513.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.465[ € 422.242 – € 466.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.392[ € 448.421 – € 495.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterroos 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.216 (€ 6.454 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,8%
+€ 41.83812 maanden +10,0%
+€ 25.70712 mnd vs. NL +6,2%
Winterroos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.216 voor Winterroos 7 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterroos 7 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.216.

Verwachte verkoopprijs Winterroos 7
€ 472.392[ € 448.421 – € 495.623 ]
Verkoper houdt over€ 465.946−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.990+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterroos 7 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Winterroos 7
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 444.465[ € 422.242 – € 466.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterroos 7 adviseren wij in een bod van € 472.392, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.465 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.216+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.392+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.012+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterroos 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterroos 7 in De Lier bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 458.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterroos 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.216
Verwachte verkoopprijs€ 472.392
Verwachte vraagprijs€ 444.465
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Goeslaan 178, 2678LT De Lier
Burgemeester vd Goeslaan 178
2021 · 61 m²
€ 421.492
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterroos 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lier West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterroos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterroos 7 in De Lier.

Wat is Winterroos 7 in De Lier waard?
Winterroos 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.216 (bandbreedte € 403.230 – € 513.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterroos 7 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Winterroos 7 in De Lier is in oktober 2026 € 444.465 (bandbreedte € 422.242 – € 466.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterroos 7 in De Lier?
Voor Winterroos 7 adviseren wij een bod van € 472.392 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterroos 7 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Winterroos 7 in De Lier bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterroos 7 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterroos 7 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterroos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Winterroos 7 ligt rond € 458.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterroos 7?
Huishoudens in de buurt van Winterroos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.