Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier

Woningwaarde Luxemburgstraat 18

2678XG De Lier

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.445
+9,1%
[ € 551.272 – € 701.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.779[ € 580.240 – € 641.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.513[ € 609.832 – € 674.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 18 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.445 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds mei +0,8%
+€ 52.11112 maanden +9,1%
+€ 27.75612 mnd vs. NL +4,8%
Luxemburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.445 voor Luxemburgstraat 18 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 18 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.445.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 18
€ 642.513[ € 609.832 – € 674.025 ]
Verkoper houdt over€ 634.195−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.513+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 18 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 18
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 610.779[ € 580.240 – € 641.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 642.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.779 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.445+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.639+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 610.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 18 in De Lier bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 626.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.445
Verwachte verkoopprijs€ 642.513
Verwachte vraagprijs€ 610.779
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 510.124
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 754.719
Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 374.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.445 ligt Luxemburgstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molensloot. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 18 in De Lier.

Wat is Luxemburgstraat 18 in De Lier waard?
Luxemburgstraat 18 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.445 (bandbreedte € 551.272 – € 701.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 18 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 18 in De Lier is in juni 2026 € 610.779 (bandbreedte € 580.240 – € 641.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 18 in De Lier?
Voor Luxemburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 642.513 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 18 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 18 in De Lier bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 18 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 18 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 52.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 18 ligt rond € 626.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.