Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier

Woningwaarde IJslandstraat 6

2678XT De Lier

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.207
+9,3%
[ € 670.742 – € 853.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.037[ € 705.885 – € 780.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.872[ € 742.591 – € 820.759 ]

Wat is mijn huis waard?

IJslandstraat 6 in De Lier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.207 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds juli +0,8%
+€ 65.04212 maanden +9,3%
+€ 40.41812 mnd vs. NL +5,8%
IJslandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.207 voor IJslandstraat 6 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJslandstraat 6 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.872. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.207.

Verwachte verkoopprijs IJslandstraat 6
€ 781.872[ € 742.591 – € 820.759 ]
Verkoper houdt over€ 772.021−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.659+€ 17.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJslandstraat 6 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs IJslandstraat 6
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 743.037[ € 705.885 – € 780.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 620.400[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJslandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 781.872, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.037 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.872+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.966+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJslandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 743.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJslandstraat 6 in De Lier bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 762.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJslandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.207
Verwachte verkoopprijs€ 781.872
Verwachte vraagprijs€ 743.037
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 582.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJslandstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.207 duidelijk in het hogere segment van Molensloot. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJslandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJslandstraat 6 in De Lier.

Wat is IJslandstraat 6 in De Lier waard?
IJslandstraat 6 in De Lier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.207 (bandbreedte € 670.742 – € 853.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJslandstraat 6 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van IJslandstraat 6 in De Lier is in augustus 2026 € 743.037 (bandbreedte € 705.885 – € 780.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op IJslandstraat 6 in De Lier?
Voor IJslandstraat 6 adviseren wij een bod van € 781.872 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJslandstraat 6 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van IJslandstraat 6 in De Lier bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJslandstraat 6 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJslandstraat 6 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 65.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJslandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van IJslandstraat 6 ligt rond € 762.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJslandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van IJslandstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.