Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier

Woningwaarde IJslandstraat 6

2678XT De Lier

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.719
+9,1%
[ € 664.153 – € 845.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.737[ € 698.950 – € 772.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.191[ € 735.295 – € 812.695 ]

Wat is mijn huis waard?

IJslandstraat 6 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.719 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds mei +0,8%
+€ 62.78212 maanden +9,1%
+€ 33.44012 mnd vs. NL +4,8%
IJslandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.719 voor IJslandstraat 6 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJslandstraat 6 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 754.719.

Verwachte verkoopprijs IJslandstraat 6
€ 774.191[ € 735.295 – € 812.695 ]
Verkoper houdt over€ 764.425−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.825+€ 17.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJslandstraat 6 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs IJslandstraat 6
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 735.737[ € 698.950 – € 772.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJslandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 774.191, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.737 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.719+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.191+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.901+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJslandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 735.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJslandstraat 6 in De Lier bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 754.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJslandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.719
Verwachte verkoopprijs€ 774.191
Verwachte vraagprijs€ 735.737
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 626.445
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 510.124
Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 576.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJslandstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.719 duidelijk in het hogere segment van Molensloot. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJslandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJslandstraat 6 in De Lier.

Wat is IJslandstraat 6 in De Lier waard?
IJslandstraat 6 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.719 (bandbreedte € 664.153 – € 845.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJslandstraat 6 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van IJslandstraat 6 in De Lier is in juni 2026 € 735.737 (bandbreedte € 698.950 – € 772.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op IJslandstraat 6 in De Lier?
Voor IJslandstraat 6 adviseren wij een bod van € 774.191 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJslandstraat 6 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van IJslandstraat 6 in De Lier bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJslandstraat 6 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJslandstraat 6 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 62.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJslandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van IJslandstraat 6 ligt rond € 754.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJslandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van IJslandstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.