Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhuizerweg 17

7587LA de Lutte

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.210
+10,0%
[ € 624.985 – € 795.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.875[ € 661.081 – € 730.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.840[ € 688.185 – € 760.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhuizerweg 17 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.210 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.611Sinds september +0,8%
+€ 64.47712 maanden +10,0%
+€ 39.46112 mnd vs. NL +6,1%
Zandhuizerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.210 voor Zandhuizerweg 17 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhuizerweg 17 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.840. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.210.

Verwachte verkoopprijs Zandhuizerweg 17
€ 724.840[ € 688.185 – € 760.626 ]
Verkoper houdt over€ 715.617−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.487+€ 16.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhuizerweg 17 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhuizerweg 17
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 695.875[ € 661.081 – € 730.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhuizerweg 17 adviseren wij in een bod van € 724.840, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.875 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.210+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.840+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.082+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhuizerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 695.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhuizerweg 17 in de Lutte bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 710.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhuizerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.210
Verwachte verkoopprijs€ 724.840
Verwachte vraagprijs€ 695.875
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 441.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.210 ligt Zandhuizerweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandhuizerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhuizerweg 17 in de Lutte.

Wat is Zandhuizerweg 17 in de Lutte waard?
Zandhuizerweg 17 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.210 (bandbreedte € 624.985 – € 795.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhuizerweg 17 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Zandhuizerweg 17 in de Lutte is in oktober 2026 € 695.875 (bandbreedte € 661.081 – € 730.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhuizerweg 17 in de Lutte?
Voor Zandhuizerweg 17 adviseren wij een bod van € 724.840 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhuizerweg 17 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhuizerweg 17 in de Lutte bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhuizerweg 17 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhuizerweg 17 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhuizerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zandhuizerweg 17 ligt rond € 710.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhuizerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Zandhuizerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.