Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhuizerweg 7B

7587LA de Lutte

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.014
+10,0%
[ € 594.892 – € 757.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.337[ € 629.220 – € 695.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.974[ € 655.018 – € 723.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhuizerweg 7B in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.014 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +0,8%
+€ 61.37312 maanden +10,0%
+€ 37.56112 mnd vs. NL +6,1%
Zandhuizerweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.014 voor Zandhuizerweg 7B in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhuizerweg 7B in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.974. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.014.

Verwachte verkoopprijs Zandhuizerweg 7B
€ 689.974[ € 655.018 – € 723.968 ]
Verkoper houdt over€ 681.134−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.923+€ 15.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhuizerweg 7B in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhuizerweg 7B
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 662.337[ € 629.220 – € 695.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhuizerweg 7B adviseren wij in een bod van € 689.974, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.337 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.974+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.473+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhuizerweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 662.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhuizerweg 7B in de Lutte bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 676.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhuizerweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.014
Verwachte verkoopprijs€ 689.974
Verwachte vraagprijs€ 662.337
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 441.762
Straatbeeld van Rosmolen 5, 7587RP de Lutte
Rosmolen 5
2000 · 236 m²
€ 953.890
Straatbeeld van Torenmolen 48, 7587RN de Lutte
Torenmolen 48
2000 · 159 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.014 ligt Zandhuizerweg 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandhuizerweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhuizerweg 7B in de Lutte.

Wat is Zandhuizerweg 7B in de Lutte waard?
Zandhuizerweg 7B in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.014 (bandbreedte € 594.892 – € 757.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhuizerweg 7B in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Zandhuizerweg 7B in de Lutte is in oktober 2026 € 662.337 (bandbreedte € 629.220 – € 695.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhuizerweg 7B in de Lutte?
Voor Zandhuizerweg 7B adviseren wij een bod van € 689.974 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhuizerweg 7B in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhuizerweg 7B in de Lutte bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhuizerweg 7B in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhuizerweg 7B in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhuizerweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zandhuizerweg 7B ligt rond € 676.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhuizerweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Zandhuizerweg 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.