Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Kaviksweg 6

7587LK de Lutte

202 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.461
+10,0%
[ € 695.606 – € 885.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.298[ € 735.583 – € 813.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.962[ € 766.477 – € 847.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kaviksweg 6 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.461 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds september +0,8%
+€ 71.76312 maanden +10,0%
+€ 43.92012 mnd vs. NL +6,1%
Lage Kaviksweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.461 voor Lage Kaviksweg 6 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kaviksweg 6 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.962. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.461.

Verwachte verkoopprijs Lage Kaviksweg 6
€ 806.962[ € 766.477 – € 847.160 ]
Verkoper houdt over€ 796.835−€ 10.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.251+€ 18.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Kaviksweg 6 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Kaviksweg 6
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 774.298[ € 735.583 – € 813.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kaviksweg 6 adviseren wij in een bod van € 806.962, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 774.298 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.461+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.962+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.310+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kaviksweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 774.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kaviksweg 6 in de Lutte bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 790.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 70
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kaviksweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.461
Verwachte verkoopprijs€ 806.962
Verwachte vraagprijs€ 774.298
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 441.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Kaviksweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.461 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lage Kaviksweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kaviksweg 6 in de Lutte.

Wat is Lage Kaviksweg 6 in de Lutte waard?
Lage Kaviksweg 6 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.461 (bandbreedte € 695.606 – € 885.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Kaviksweg 6 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Lage Kaviksweg 6 in de Lutte is in oktober 2026 € 774.298 (bandbreedte € 735.583 – € 813.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kaviksweg 6 in de Lutte?
Voor Lage Kaviksweg 6 adviseren wij een bod van € 806.962 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kaviksweg 6 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kaviksweg 6 in de Lutte bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kaviksweg 6 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kaviksweg 6 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kaviksweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kaviksweg 6 ligt rond € 790.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kaviksweg 6?
Huishoudens in de buurt van Lage Kaviksweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.