Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentheimerstraat 99A

7587NG de Lutte

302 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.542
+10,0%
[ € 559.277 – € 711.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.623[ € 591.492 – € 653.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.729[ € 616.335 – € 681.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentheimerstraat 99A in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.542 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,8%
+€ 57.69912 maanden +10,0%
+€ 35.31312 mnd vs. NL +6,1%
Bentheimerstraat 99A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.542 voor Bentheimerstraat 99A in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentheimerstraat 99A in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.729. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.542.

Verwachte verkoopprijs Bentheimerstraat 99A
€ 648.729[ € 616.335 – € 681.212 ]
Verkoper houdt over€ 640.343−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.854+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentheimerstraat 99A in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Bentheimerstraat 99A
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 622.623[ € 591.492 – € 653.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentheimerstraat 99A adviseren wij in een bod van € 648.729, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.623 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.542+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.729+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.165+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentheimerstraat 99A zal in bij een vraagprijs van € 622.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentheimerstraat 99A in de Lutte bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 635.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentheimerstraat 99A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.542
Verwachte verkoopprijs€ 648.729
Verwachte vraagprijs€ 622.623
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 441.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.542 zit Bentheimerstraat 99A in het middensegment van Verspreide huizen De Lutte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentheimerstraat 99A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentheimerstraat 99A in de Lutte.

Wat is Bentheimerstraat 99A in de Lutte waard?
Bentheimerstraat 99A in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.542 (bandbreedte € 559.277 – € 711.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 99A in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 99A in de Lutte is in oktober 2026 € 622.623 (bandbreedte € 591.492 – € 653.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentheimerstraat 99A in de Lutte?
Voor Bentheimerstraat 99A adviseren wij een bod van € 648.729 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentheimerstraat 99A in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Bentheimerstraat 99A in de Lutte bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentheimerstraat 99A in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentheimerstraat 99A in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentheimerstraat 99A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Bentheimerstraat 99A ligt rond € 635.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentheimerstraat 99A?
Huishoudens in de buurt van Bentheimerstraat 99A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.