Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisseltlaan 5

7587NM de Lutte

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.644
+10,0%
[ € 630.647 – € 802.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.351[ € 667.233 – € 737.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.228[ € 694.590 – € 767.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisseltlaan 5 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.644 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.661Sinds september +0,8%
+€ 65.06212 maanden +10,0%
+€ 39.81912 mnd vs. NL +6,1%
Kruisseltlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.644 voor Kruisseltlaan 5 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisseltlaan 5 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.228. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.644.

Verwachte verkoopprijs Kruisseltlaan 5
€ 731.228[ € 694.590 – € 767.705 ]
Verkoper houdt over€ 721.934−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.003+€ 16.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisseltlaan 5 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisseltlaan 5
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 702.351[ € 667.233 – € 737.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisseltlaan 5 adviseren wij in een bod van € 731.228, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.351 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.644+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.228+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.789+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisseltlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 702.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisseltlaan 5 in de Lutte bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 716.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisseltlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.644
Verwachte verkoopprijs€ 731.228
Verwachte vraagprijs€ 702.351
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 441.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.644 ligt Kruisseltlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisseltlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisseltlaan 5 in de Lutte.

Wat is Kruisseltlaan 5 in de Lutte waard?
Kruisseltlaan 5 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.644 (bandbreedte € 630.647 – € 802.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisseltlaan 5 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Kruisseltlaan 5 in de Lutte is in oktober 2026 € 702.351 (bandbreedte € 667.233 – € 737.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisseltlaan 5 in de Lutte?
Voor Kruisseltlaan 5 adviseren wij een bod van € 731.228 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisseltlaan 5 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisseltlaan 5 in de Lutte bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisseltlaan 5 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisseltlaan 5 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisseltlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Kruisseltlaan 5 ligt rond € 716.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisseltlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisseltlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.