Huiswaardemeter

Woningwaarde Lossersedijk 7

7587RB de Lutte

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.696
+10,0%
[ € 651.812 – € 829.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.897[ € 689.602 – € 762.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.797[ € 717.876 – € 793.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Lossersedijk 7 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.696 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.851Sinds september +0,8%
+€ 67.24512 maanden +10,0%
+€ 41.15512 mnd vs. NL +6,1%
Lossersedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.696 voor Lossersedijk 7 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lossersedijk 7 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.797. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.696.

Verwachte verkoopprijs Lossersedijk 7
€ 755.797[ € 717.876 – € 793.442 ]
Verkoper houdt over€ 746.233−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.063+€ 17.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lossersedijk 7 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Lossersedijk 7
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 725.897[ € 689.602 – € 762.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lossersedijk 7 adviseren wij in een bod van € 755.797, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.897 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.696+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.797+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.587+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lossersedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lossersedijk 7 in de Lutte bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 740.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 65
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lossersedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.696
Verwachte verkoopprijs€ 755.797
Verwachte vraagprijs€ 725.897
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 441.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.696 ligt Lossersedijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lossersedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lossersedijk 7 in de Lutte.

Wat is Lossersedijk 7 in de Lutte waard?
Lossersedijk 7 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.696 (bandbreedte € 651.812 – € 829.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lossersedijk 7 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Lossersedijk 7 in de Lutte is in oktober 2026 € 725.897 (bandbreedte € 689.602 – € 762.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Lossersedijk 7 in de Lutte?
Voor Lossersedijk 7 adviseren wij een bod van € 755.797 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lossersedijk 7 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Lossersedijk 7 in de Lutte bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lossersedijk 7 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lossersedijk 7 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lossersedijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Lossersedijk 7 ligt rond € 740.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lossersedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Lossersedijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.