Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelstraat 42, 5176NK De Moer

Woningwaarde Middelstraat 42

5176NK De Moer

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.838
+15,1%
[ € 427.537 – € 544.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.630[ € 448.049 – € 495.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.474[ € 474.932 – € 524.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstraat 42 in De Moer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.838 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.920Sinds juli +1,2%
+€ 63.68712 maanden +15,1%
+€ 48.77612 mnd vs. NL +11,6%
Middelstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.838 voor Middelstraat 42 in De Moer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstraat 42 in De Moer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.474. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.838.

Verwachte verkoopprijs Middelstraat 42
€ 500.474[ € 474.932 – € 524.925 ]
Verkoper houdt over€ 493.719−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.633+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstraat 42 in De Moer heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstraat 42
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 471.630[ € 448.049 – € 495.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 720.597[ € 297.500 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstraat 42 adviseren wij in een bod van € 500.474, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.630 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.838+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.474+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.498+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 471.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstraat 42 in De Moer bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 485.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.838
Verwachte verkoopprijs€ 500.474
Verwachte vraagprijs€ 471.630
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Moer→
PlaatsDe Moer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in De Moer

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Moer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Kampstraat 6, 5176NP De Moer
Pastoor Kampstraat 6
1974 · 442 m²
€ 1.263.104
Straatbeeld van Zelfbinder 37, 5176NV De Moer
Zelfbinder 37
2026 · 90 m²
€ 459.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.838 is Middelstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in De Moer. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstraat 42 in De Moer.

Wat is Middelstraat 42 in De Moer waard?
Middelstraat 42 in De Moer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.838 (bandbreedte € 427.537 – € 544.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Moer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstraat 42 in De Moer?
De verwachte vraagprijs van Middelstraat 42 in De Moer is in augustus 2026 € 471.630 (bandbreedte € 448.049 – € 495.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstraat 42 in De Moer?
Voor Middelstraat 42 adviseren wij een bod van € 500.474 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstraat 42 in De Moer?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstraat 42 in De Moer bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstraat 42 in De Moer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstraat 42 in De Moer is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 63.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moer is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Middelstraat 42 ligt rond € 485.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Middelstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.