Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Loon op Zand binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Loon op Zand (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Loon op Zand

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 10.678 woningen

325Verkocht
+14,8%Jaartrend
35Te koop
51 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Loon op Zand
Gemiddelde huizenprijs in Loon op Zand
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 550.358
+14,8%
[ € 399.062 – € 578.229 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 520.181[ € 386.320 – € 560.973 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 535.053[ € 399.062 – € 578.229 ]

Recent berekende huizenprijzen in Loon op Zand

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 309.486
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 418.660
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 573.943

Huizenprijzen Loon op Zand : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Loon op Zand bedraagt in juni 2026 € 550.358. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Loon op Zand groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.706Sinds mei +1,2%
+€ 71.00512 maanden +14,8%
+€ 50.67712 mnd vs. NL +10,6%
Loon op Zand
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Loon op Zand

De huizenprijzen in gemeente Loon op Zand verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.326 per m². De duurste plaatsen zijn Kaatsheuvel en De Moer met vierkante meterprijzen tot € 4.348 per m², terwijl plaatsen als De Moer en Loon op Zand goedkopere opties bieden.

De Moer€ 766.333€ 4.330
per m²		+39%
Kaatsheuvel€ 540.652€ 4.348
per m²		-2%
Loon op Zand€ 553.596€ 4.267
per m²		+1%

Hoeveel wordt er overboden in Loon op Zand?

Overbieden in gemeente Loon op Zand is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Kaatsheuvel-West kent met +5,9% het hoogste overbod, in Kaatsheuvel-Oost ligt dit op +5,7%.

Overbod per wijk in Loon op Zand
WijkOverbod

Is Loon op Zand duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 550.358 (€ 4.326 per m²) is gemeente Loon op Zand in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.302 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Loon op Zand
BetaalbaarDuur
€ 550.358[ € 412.244 – € 596.054 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% hoger[ € 550.358 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% hoger[ € 70.340 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Loon op Zand?

In gemeente Loon op Zand staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 520.181 (€ 3.911 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Loon op Zand is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Loon op Zand
Nederland
Verdeling woningtype
Loon op Zand
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Loon op Zand?

In staan er 56 woningen te koop in Loon op Zand. Loon op Zand heeft een woningoverschot van 293 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Loon op Zand
56 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens10.385293 minder dan woningen
Woningen10.678Overschot: 293 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Loon op Zand?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Loon op Zand stegen tussen 2020 en 2022 met +39,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Loon op Zand sterk met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Loon op Zand in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Loon op Zand betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Loon op Zand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Loon op Zand.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Loon op Zand?
De huizenprijzen in gemeente Loon op Zand zijn het afgelopen jaar met +14,8% gestegen: van ongeveer € 479.353 naar € 550.358 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Loon op Zand?
De huizenprijzen in gemeente Loon op Zand zijn de afgelopen 5 jaar met +63,1% gestegen: van ongeveer € 337.510 (2021) naar € 550.358 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +10,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Loon op Zand?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Loon op Zand bedraagt in juni 2026 € 4.138 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Loon op Zand is 133 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 550.358 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Loon op Zand?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Loon op Zand (€ 550.358) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.302 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.835. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Loon op Zand?
In gemeente Loon op Zand worden huizen gemiddeld binnen 51 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Loon op Zand?
In gemeente Loon op Zand worden jaarlijks circa 325 koopwoningen verkocht, op een totaal van 7.047 koopwoningen. Dat betekent dat 4,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Loon op Zand zijn de huizen het duurst?
In gemeente Loon op Zand heeft plaats De Moer de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 766.333. De meest betaalbare plaats is Kaatsheuvel met € 540.652 — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Loon op Zand?
De gemeentelijke heffingen in Loon op Zand bedragen circa € 888 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 336/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 74 per maand aan gemeentelijke lasten.