Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikant 5, 5171KM Kaatsheuvel

Woningwaarde Heikant 5

5171KM Kaatsheuvel

Te koop
331 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.171
+15,8%
[ € 810.630 – € 1.031.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.322[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.171 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.225Sinds september +1,2%
+€ 126.02712 maanden +15,8%
+€ 95.22212 mnd vs. NL +12,0%
Heikant 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.171 voor Heikant 5 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.322. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.171.

Verwachte verkoopprijs Heikant 5
€ 942.322[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 930.706−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.318+€ 20.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.706

Wat is de vraagprijs?

Heikant 5 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Vraagprijs Heikant 5
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 5 adviseren wij in een bod van € 942.322, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.171+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.322+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.438+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 5 in Kaatsheuvel bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 921.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 118
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte1.154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.171
Verwachte verkoopprijs€ 942.322
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikant 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.171 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heikant 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 5 in Kaatsheuvel.

Wat is Heikant 5 in Kaatsheuvel waard?
Heikant 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.171 (bandbreedte € 810.630 – € 1.031.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heikant 5 in Kaatsheuvel?
Heikant 5 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 5 in Kaatsheuvel?
Voor Heikant 5 adviseren wij een bod van € 942.322 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 5 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 5 in Kaatsheuvel bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 5 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 5 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 126.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 5 ligt rond € 921.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 5?
Huishoudens in de buurt van Heikant 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.