De gemiddelde huizenprijs in Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) bedraagt in juni 2026 € 540.652. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.588Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 69.75312 maanden +14,8%+14,8%

+€ 49.78412 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Kaatsheuvel

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Kaatsheuvel

Kaatsheuvel-Oost is met € 572.552 de duurste wijk in Kaatsheuvel, gevolgd door Kaatsheuvel-West (€ 520.665). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kaatsheuvel bedraagt € 4.348 per m².


Kaatsheuvel-Oost	€ 572.552	€ 4.536 per m²	+6%
Kaatsheuvel-West	€ 520.665	€ 4.230 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Kaatsheuvel?

Overbieden in Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Kaatsheuvel-West kent met +5,9% het hoogste overbod, in Kaatsheuvel-Oost ligt dit op +5,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) bedraagt € 4.159 per m².

Overbod per wijk in Kaatsheuvel

WijkOverbod

Kaatsheuvel-West+5,9%
Kaatsheuvel-Oost+5,7%

Is Kaatsheuvel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 540.652 (€ 4.348 per m²) is Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.145 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kaatsheuvel

BetaalbaarDuur

€ 540.652[ € 408.331 – € 586.107 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% hoger[ € 540.652 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.340 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.775 (€ 3.929 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) is 63% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kaatsheuvel

Nederland

Verdeling woningtype

Kaatsheuvel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kaatsheuvel?

In juni 2026 staan er 27 woningen te koop in Kaatsheuvel. Kaatsheuvel heeft een woningoverschot van 205 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kaatsheuvel

27 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens7.565205 minder dan woningen

Woningen7.770Overschot: 205 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kaatsheuvel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kaatsheuvel stegen tussen 2020 en 2022 met +39,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kaatsheuvel sterk met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kaatsheuvel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kaatsheuvel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Kaatsheuvel

5171€ 541.377 5172€ 536.870

Veelgestelde vragen over Kaatsheuvel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kaatsheuvel?

De gemiddelde huizenprijs in Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) ligt in juni 2026 op € 540.652. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.159 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kaatsheuvel?

De woningmarkt in Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 540.652, een stijging van +14,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 510.775 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 540.652. Overbieden is gebruikelijk in Kaatsheuvel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kaatsheuvel?

De huizenprijzen in Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 540.652.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt 17.175 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Brabant. Kaatsheuvel heeft 7.770 woningen. Kaatsheuvel valt onder gemeente Loon op Zand.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel valt onder gemeente Loon op Zand. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Loon op Zand: circa € 888 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 336/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 74 per maand.

Is Kaatsheuvel duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kaatsheuvel (gemeente Loon op Zand) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 540.652. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.145 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.