Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel

Woningwaarde Vossenbergselaan 28

5171CC Kaatsheuvel

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.878
+15,1%
[ € 405.573 – € 516.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.444[ € 425.072 – € 469.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.716[ € 450.576 – € 498.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.878 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds juli +1,2%
+€ 60.41512 maanden +15,1%
+€ 46.27012 mnd vs. NL +11,6%
Vossenbergselaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.878 voor Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.878.

Verwachte verkoopprijs Vossenbergselaan 28
€ 474.716[ € 450.576 – € 498.005 ]
Verkoper houdt over€ 468.244−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.360+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbergselaan 28
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 447.444[ € 425.072 – € 469.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 748.125[ € 297.500 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbergselaan 28 adviseren wij in een bod van € 474.716, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.444 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.716+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.452+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbergselaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 460.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbergselaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.878
Verwachte verkoopprijs€ 474.716
Verwachte vraagprijs€ 447.444
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (oost) besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vossenberg (oost)

Vossenberg (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenbergselaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenberg (oost) willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenbergselaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel.

Wat is Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel waard?
Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.878 (bandbreedte € 405.573 – € 516.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel is in augustus 2026 € 447.444 (bandbreedte € 425.072 – € 469.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel?
Voor Vossenbergselaan 28 adviseren wij een bod van € 474.716 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbergselaan 28 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbergselaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg (oost) is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbergselaan 28 ligt rond € 460.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbergselaan 28?
Huishoudens in de buurt van Vossenbergselaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (oost) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.