Huizenprijzen Kaatsheuvel-West (Loon op Zand)
Wijk in Kaatsheuvel · 4.701 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kaatsheuvel-West
Huizenprijzen Kaatsheuvel-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kaatsheuvel-West bedraagt in juni 2026 € 520.665. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. Kaatsheuvel-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kaatsheuvel-West
De huizenprijzen in Kaatsheuvel-West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.100 per m². De duurste buurten zijn Vossenberg (west) en Draaiboom met vierkante meterprijzen tot € 4.524 per m², terwijl buurten als Vossenberg (oost) en De Kets (industrieterrein) goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 414.507 | € 3.803 per m² | -20% |
| Centrum | € 443.881 | € 3.894 per m² | -15% |
| De Baan | € 751.937 | € 4.177 per m² | +44% |
| De Kets (industrieterrein) | € 524.292 | € 3.427 per m² | +1% |
| De Zandschel | € 798.970 | € 4.161 per m² | +53% |
| Draaiboom | € 498.334 | € 4.223 per m² | -4% |
| Hil (noord) | € 483.533 | € 3.778 per m² | -7% |
| Hil (zuid) | € 573.266 | € 4.124 per m² | +10% |
| Pannenhoef (oost) | € 431.225 | € 4.068 per m² | -17% |
| Pannenhoef (west) | € 445.790 | € 3.980 per m² | -14% |
| Schrijversbuurt | € 482.887 | € 4.127 per m² | -7% |
| Staatsliedenbuurt | € 458.877 | € 3.856 per m² | -12% |
| Vossenberg (oost) | € 580.322 | € 3.720 per m² | +11% |
| Vossenberg (west) | € 493.148 | € 4.524 per m² | -5% |
Duurste straten in Kaatsheuvel-West
De duurste straat in Kaatsheuvel-West is Goudberk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.080.881. De meest betaalbare straat is Vlier (€ 351.019).
- Goudberk€ 1.080.881
- Kegelaar€ 960.943
- Baan€ 946.695
- Dongenseweg€ 946.251
- Rechtvaart€ 894.349
- Magnoliastraat€ 290.813
- Schildersplein€ 332.305
- Achterste Hil€ 340.295
- Gerard de Nijshof€ 347.174
- Vlier€ 351.019
Hoeveel wordt er overboden in Kaatsheuvel-West?
Overbieden in Kaatsheuvel-West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Bloemenbuurt en Pannenhoef (oost) zijn in Kaatsheuvel-West gewild. In minder populaire buurten zoals De Zandschel en De Baan liggen de overbiedingen lager.
- Bloemenbuurt+6,4%
- Pannenhoef (oost)+6,3%
- Centrum+6,3%
- Pannenhoef (west)+6,3%
- Staatsliedenbuurt+6,2%
- De Zandschel+5,1%
- De Baan+5,2%
- Vossenberg (oost)+5,7%
- Hil (zuid)+5,7%
Is Kaatsheuvel-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.665 (€ 4.230 per m²) is Kaatsheuvel-West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.703 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kaatsheuvel-West?
In Kaatsheuvel-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 491.523 (€ 3.870 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kaatsheuvel-West is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kaatsheuvel-West?
De huizenprijzen in Kaatsheuvel-West stegen tussen 2020 en 2022 met +39,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kaatsheuvel-West sterk met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kaatsheuvel-West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kaatsheuvel-West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kaatsheuvel-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaatsheuvel-West.