Huizenprijzen Kaatsheuvel-West (Loon op Zand)
Wijk in Kaatsheuvel · 4.701 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kaatsheuvel-West
Huizenprijzen Kaatsheuvel-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kaatsheuvel-West bedraagt in oktober 2026 € 510.473. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Kaatsheuvel-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kaatsheuvel-West
De huizenprijzen in Kaatsheuvel-West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.019 per m². De duurste buurten zijn Draaiboom en Vossenberg (west) met vierkante meterprijzen tot € 4.252 per m², terwijl buurten als Centrum en De Kets (industrieterrein) goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 411.380 | € 3.774 per m² | -19% |
| Centrum | € 411.453 | € 3.641 per m² | -19% |
| De Baan | € 728.401 | € 4.024 per m² | +43% |
| De Kets (industrieterrein) | € 467.711 | € 3.037 per m² | -8% |
| De Zandschel | € 779.418 | € 4.038 per m² | +53% |
| Draaiboom | € 501.718 | € 4.252 per m² | -2% |
| Hil (noord) | € 486.245 | € 3.799 per m² | -5% |
| Hil (zuid) | € 577.501 | € 4.155 per m² | +13% |
| Pannenhoef (oost) | € 426.630 | € 4.025 per m² | -16% |
| Pannenhoef (west) | € 445.127 | € 3.939 per m² | -13% |
| Schrijversbuurt | € 475.355 | € 4.028 per m² | -7% |
| Staatsliedenbuurt | € 464.928 | € 3.907 per m² | -9% |
| Vossenberg (oost) | € 584.762 | € 3.748 per m² | +15% |
| Vossenberg (west) | € 457.129 | € 4.194 per m² | -10% |
Duurste straten in Kaatsheuvel-West
De duurste straat in Kaatsheuvel-West is Rechtvaart met een gemiddelde huizenprijs van € 878.400. De meest betaalbare straat is Anton Pieckplein (€ 310.590).
- Rechtvaart€ 878.400
- Baan€ 873.131
- Hoge Zandschel€ 827.194
- Populier€ 807.906
- Helmbloem€ 785.912
- Magnoliastraat€ 225.798
- Schildersplein€ 274.308
- Achterste Hil€ 299.888
- Amerikastraat€ 302.894
- Anton Pieckplein€ 310.590
Hoeveel wordt er overboden in Kaatsheuvel-West?
Overbieden in Kaatsheuvel-West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Bloemenbuurt en Pannenhoef (oost) zijn in Kaatsheuvel-West gewild. In minder populaire buurten zoals De Zandschel en De Baan liggen de overbiedingen lager.
- Bloemenbuurt+6,3%
- Pannenhoef (oost)+6,3%
- Centrum+6,3%
- Pannenhoef (west)+6,3%
- Staatsliedenbuurt+6,2%
- De Zandschel+5,1%
- De Baan+5,3%
- Vossenberg (oost)+5,6%
- Hil (zuid)+5,7%
Is Kaatsheuvel-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 510.473 (€ 4.113 per m²) is Kaatsheuvel-West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.438 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kaatsheuvel-West?
In Kaatsheuvel-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 481.942 (€ 3.795 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kaatsheuvel-West is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Kaatsheuvel-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kaatsheuvel-West?
De huizenprijzen in Kaatsheuvel-West stegen tussen 2020 en 2022 met +39,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kaatsheuvel-West sterk met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kaatsheuvel-West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kaatsheuvel-West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kaatsheuvel-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaatsheuvel-West.