Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenstraat 8, 5171BT Kaatsheuvel

Woningwaarde Beethovenstraat 8

5171BT Kaatsheuvel

Te koop
324 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.967
+15,8%
[ € 895.811 – € 1.140.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.368[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.967 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.404Sinds september +1,2%
+€ 139.27012 maanden +15,8%
+€ 105.22812 mnd vs. NL +12,0%
Beethovenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.967 voor Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.967.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 8
€ 1.040.368[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.674−€ 12.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.325+€ 22.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.674

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.040.368, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.967+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.368+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.386+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel bedragen € 5.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978
OZB€ 130
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.967
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.368
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 8 bedraagt € 1.017.967. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel waard?
Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.967 (bandbreedte € 895.811 – € 1.140.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel?
Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel?
Voor Beethovenstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.040.368 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel bedragen € 5.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 139.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.