Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel

Woningwaarde Koningsdiep 27

5172AT Kaatsheuvel

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.887
+14,8%
[ € 504.141 – € 641.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.682[ € 527.898 – € 583.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.625[ € 560.628 – € 619.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.887 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.981Sinds mei +1,2%
+€ 73.91212 maanden +14,8%
+€ 52.75212 mnd vs. NL +10,6%
Koningsdiep 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.887 voor Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.887.

Verwachte verkoopprijs Koningsdiep 27
€ 590.625[ € 560.628 – € 619.641 ]
Verkoper houdt over€ 582.878−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.588+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdiep 27
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 555.682[ € 527.898 – € 583.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 699.462[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdiep 27 adviseren wij in een bod van € 590.625, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.682 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.625+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.156+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdiep 27 zal in bij een vraagprijs van € 555.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 572.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdiep 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.887
Verwachte verkoopprijs€ 590.625
Verwachte vraagprijs€ 555.682
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (55%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 529.500
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 807.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.887 ligt Koningsdiep 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hil (zuid). De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsdiep 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel.

Wat is Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel waard?
Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.887 (bandbreedte € 504.141 – € 641.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel is in juni 2026 € 555.682 (bandbreedte € 527.898 – € 583.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel?
Voor Koningsdiep 27 adviseren wij een bod van € 590.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdiep 27 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 73.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdiep 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdiep 27 ligt rond € 572.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdiep 27?
Huishoudens in de buurt van Koningsdiep 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.