Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel

Woningwaarde Marsdiep 56

5172AV Kaatsheuvel

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.615
+15,8%
[ € 715.101 – € 910.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.821[ € 784.029 – € 866.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiep 56 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.615 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.902Sinds september +1,2%
+€ 111.17512 maanden +15,8%
+€ 84.00012 mnd vs. NL +12,0%
Marsdiep 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.615 voor Marsdiep 56 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiep 56 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.821. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 812.615.

Verwachte verkoopprijs Marsdiep 56
€ 832.821[ € 784.029 – € 866.559 ]
Verkoper houdt over€ 822.410−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.627+€ 18.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.410

Wat is de vraagprijs?

Marsdiep 56 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Vraagprijs Marsdiep 56
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiep 56 adviseren wij in een bod van € 832.821, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.615+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.821+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.462+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiep 56 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiep 56 in Kaatsheuvel bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 812.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 104
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiep 56

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.615
Verwachte verkoopprijs€ 832.821
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdiep 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.615 duidelijk in het hogere segment van Hil (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marsdiep 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiep 56 in Kaatsheuvel.

Wat is Marsdiep 56 in Kaatsheuvel waard?
Marsdiep 56 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.615 (bandbreedte € 715.101 – € 910.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de vraagprijs van Marsdiep 56 in Kaatsheuvel?
Marsdiep 56 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiep 56 in Kaatsheuvel?
Voor Marsdiep 56 adviseren wij een bod van € 832.821 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiep 56 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiep 56 in Kaatsheuvel bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiep 56 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiep 56 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 111.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiep 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiep 56 ligt rond € 812.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiep 56?
Huishoudens in de buurt van Marsdiep 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.