Huiswaardemeter

Woningwaarde Keteldiep 28

5172AZ Kaatsheuvel

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.752
+15,8%
[ € 546.262 – € 695.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.545[ € 575.268 – € 635.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.341[ € 604.031 – € 667.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Keteldiep 28 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.752 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.564Sinds september +1,2%
+€ 84.92612 maanden +15,8%
+€ 64.16712 mnd vs. NL +12,0%
Keteldiep 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.752 voor Keteldiep 28 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keteldiep 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.752.

Verwachte verkoopprijs Keteldiep 28
€ 636.341[ € 604.031 – € 667.613 ]
Verkoper houdt over€ 628.091−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.218+€ 14.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keteldiep 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Keteldiep 28
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 605.545[ € 575.268 – € 635.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keteldiep 28 adviseren wij in een bod van € 636.341, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.545 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.341+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.158+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keteldiep 28 zal in bij een vraagprijs van € 605.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keteldiep 28 in Kaatsheuvel bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 620.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keteldiep 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.752
Verwachte verkoopprijs€ 636.341
Verwachte vraagprijs€ 605.545
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keteldiep 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.752 duidelijk in het hogere segment van Hil (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keteldiep 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keteldiep 28 in Kaatsheuvel.

Wat is Keteldiep 28 in Kaatsheuvel waard?
Keteldiep 28 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.752 (bandbreedte € 546.262 – € 695.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Keteldiep 28 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Keteldiep 28 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 605.545 (bandbreedte € 575.268 – € 635.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Keteldiep 28 in Kaatsheuvel?
Voor Keteldiep 28 adviseren wij een bod van € 636.341 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keteldiep 28 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Keteldiep 28 in Kaatsheuvel bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keteldiep 28 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keteldiep 28 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 84.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keteldiep 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Keteldiep 28 ligt rond € 620.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keteldiep 28?
Huishoudens in de buurt van Keteldiep 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.