Huizenprijzen Kaatsheuvel-Oost (Loon op Zand)
Wijk in Kaatsheuvel · 2.858 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost
Huizenprijzen Kaatsheuvel-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kaatsheuvel-Oost bedraagt in oktober 2026 € 554.802. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Kaatsheuvel-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kaatsheuvel-Oost
De huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.110 per m². De duurste buurten zijn De Klinkenpolder en Het Hoekske met vierkante meterprijzen tot € 9.198 per m², terwijl buurten als Prinsessenbuurt en Heikant goedkopere opties bieden.
| De Klinkenpolder | € 855.437 | € 9.198 per m² | +54% |
| De Oude Omdraaier | € 797.830 | € 3.892 per m² | +44% |
| Els (oost) | € 511.584 | € 4.093 per m² | -8% |
| Els (west) | € 592.040 | € 4.229 per m² | +7% |
| Heikant | € 485.256 | € 3.821 per m² | -13% |
| Het Hoekske | € 1.021.813 | € 4.775 per m² | +84% |
| Loonse Vaart | € 472.688 | € 3.972 per m² | -15% |
| Prinsessenbuurt | € 566.134 | € 3.825 per m² | +2% |
| Rooi Dorp | € 488.240 | € 3.875 per m² | -12% |
Duurste straten in Kaatsheuvel-Oost
De duurste straat in Kaatsheuvel-Oost is Hoekje met een gemiddelde huizenprijs van € 1.175.624. De meest betaalbare straat is Prins Bernhardplein (€ 359.506).
- Hoekje€ 1.175.624
- Burgemeester van Erplaan€ 1.121.326
- Pastoor de Klijnlaan€ 1.009.131
- Burgemeester Mallenslaan€ 885.743
- Burgemeester van Besouwlaan€ 867.799
- De Vaertkant€ 286.649
- Prins Willem Alexanderhof€ 296.380
- Oudevaert€ 309.810
- Binnenvaert€ 350.459
- Prins Bernhardplein€ 359.506
Hoeveel wordt er overboden in Kaatsheuvel-Oost?
Overbieden in Kaatsheuvel-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Loonse Vaart en Heikant zijn in Kaatsheuvel-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals De Klinkenpolder en Het Hoekske liggen de overbiedingen lager.
- Loonse Vaart+6,1%
- Heikant+6,0%
- Rooi Dorp+6,0%
- Els (oost)+5,9%
- Prinsessenbuurt+5,7%
- Els (west)+5,6%
- De Oude Omdraaier+5,2%
- Het Hoekske+4,9%
- De Klinkenpolder+4,8%
Is Kaatsheuvel-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 554.802 (€ 4.232 per m²) is Kaatsheuvel-Oost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.289 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kaatsheuvel-Oost?
In Kaatsheuvel-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 524.625 (€ 3.886 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kaatsheuvel-Oost is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Woningen te koop in Kaatsheuvel-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost?
De huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +39,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kaatsheuvel-Oost sterk met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kaatsheuvel-Oost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kaatsheuvel-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaatsheuvel-Oost.