Huizenprijzen Kaatsheuvel-Oost (Loon op Zand)
Wijk in Kaatsheuvel · 2.858 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost
Huizenprijzen Kaatsheuvel-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kaatsheuvel-Oost bedraagt in juni 2026 € 572.552. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. Kaatsheuvel-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kaatsheuvel-Oost
De huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.241 per m². De duurste buurten zijn De Klinkenpolder en Het Hoekske met vierkante meterprijzen tot € 11.501 per m², terwijl buurten als Heikant en Rooi Dorp goedkopere opties bieden.
| De Klinkenpolder | € 1.069.624 | € 11.501 per m² | +87% |
| De Oude Omdraaier | € 820.699 | € 4.003 per m² | +43% |
| Els (oost) | € 528.011 | € 4.364 per m² | -8% |
| Els (west) | € 620.704 | € 4.434 per m² | +8% |
| Heikant | € 493.518 | € 3.886 per m² | -14% |
| Het Hoekske | € 1.044.554 | € 4.927 per m² | +82% |
| Loonse Vaart | € 473.296 | € 3.977 per m² | -17% |
| Prinsessenbuurt | € 589.099 | € 4.007 per m² | +3% |
| Rooi Dorp | € 492.878 | € 3.881 per m² | -14% |
Duurste straten in Kaatsheuvel-Oost
De duurste straat in Kaatsheuvel-Oost is Hoekje met een gemiddelde huizenprijs van € 1.166.124. De meest betaalbare straat is Prins Willem Alexanderhof (€ 377.561).
- Hoekje€ 1.166.124
- Burgemeester van Erplaan€ 1.131.651
- Prinses Margrietstraat€ 1.121.918
- Dodenauweg€ 1.104.115
- De Zandberg€ 1.045.229
- De Vaertkant€ 354.629
- Leempad€ 358.965
- Buitenvaert€ 371.333
- Binnenvaert€ 375.669
- Prins Willem Alexanderhof€ 377.561
Hoeveel wordt er overboden in Kaatsheuvel-Oost?
Overbieden in Kaatsheuvel-Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Vooral Loonse Vaart en Heikant zijn in Kaatsheuvel-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals De Klinkenpolder en Het Hoekske liggen de overbiedingen lager.
- Loonse Vaart+6,2%
- Heikant+6,1%
- Rooi Dorp+6,0%
- Els (oost)+5,9%
- Prinsessenbuurt+5,7%
- Els (west)+5,6%
- De Oude Omdraaier+5,1%
- Het Hoekske+4,9%
- De Klinkenpolder+4,7%
Is Kaatsheuvel-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 572.552 (€ 4.536 per m²) is Kaatsheuvel-Oost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.234 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kaatsheuvel-Oost?
In Kaatsheuvel-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.502 (€ 4.011 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kaatsheuvel-Oost is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost?
De huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +39,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kaatsheuvel-Oost sterk met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kaatsheuvel-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kaatsheuvel-Oost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kaatsheuvel-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaatsheuvel-Oost.