Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel

Woningwaarde Monseigneur Völkerstraat 28

5171JN Kaatsheuvel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.933
+15,1%
[ € 413.541 – € 526.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.107[ € 433.302 – € 478.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.178[ € 459.733 – € 508.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.933 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.726Sinds juli +1,2%
+€ 61.60212 maanden +15,1%
+€ 47.18012 mnd vs. NL +11,6%
Monseigneur Völkerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.933 voor Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.178. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.933.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Völkerstraat 28
€ 484.178[ € 459.733 – € 508.126 ]
Verkoper houdt over€ 477.602−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.012+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Völkerstraat 28
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 456.107[ € 433.302 – € 478.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.100[ € 350.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Völkerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 484.178, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.107 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.933+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.178+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.387+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Völkerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 456.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 469.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Völkerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.933
Verwachte verkoopprijs€ 484.178
Verwachte vraagprijs€ 456.107
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.933 zit Monseigneur Völkerstraat 28 in het middensegment van Rooi Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Völkerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel.

Wat is Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel waard?
Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.933 (bandbreedte € 413.541 – € 526.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel is in augustus 2026 € 456.107 (bandbreedte € 433.302 – € 478.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel?
Voor Monseigneur Völkerstraat 28 adviseren wij een bod van € 484.178 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Völkerstraat 28 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 61.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Völkerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Völkerstraat 28 ligt rond € 469.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Völkerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Völkerstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.