Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel

Woningwaarde Gasthuisstraat 48

5171GH Kaatsheuvel

Te koop
242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.245
+15,8%
[ € 720.936 – € 917.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.227[ € 793.207 – € 876.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.245 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.983Sinds september +1,2%
+€ 112.08212 maanden +15,8%
+€ 84.68612 mnd vs. NL +12,0%
Gasthuisstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.245 voor Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.227. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 819.245.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 48
€ 839.227[ € 793.207 – € 876.703 ]
Verkoper houdt over€ 828.746−€ 10.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.162+€ 18.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.746

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 48
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 48 adviseren wij in een bod van € 839.227, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.227+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.188+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 819.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 105
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.245
Verwachte verkoopprijs€ 839.227
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (west) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Els (west)

Els (west) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 469.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.245 duidelijk in het hogere segment van Els (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel.

Wat is Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel waard?
Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.245 (bandbreedte € 720.936 – € 917.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (west).
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel?
Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel?
Voor Gasthuisstraat 48 adviseren wij een bod van € 839.227 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 48 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 112.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (west) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 48 ligt rond € 819.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (west) heeft 4% van de woningen zonnepanelen.