Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredevaert 21, 5171MH Kaatsheuvel

Woningwaarde Bredevaert 21

5171MH Kaatsheuvel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.826
+15,1%
[ € 320.167 – € 407.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.335[ € 334.718 – € 369.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.691[ € 356.475 – € 393.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredevaert 21 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.826 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds juli +1,2%
+€ 47.69312 maanden +15,1%
+€ 36.52712 mnd vs. NL +11,6%
Bredevaert 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.826 voor Bredevaert 21 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredevaert 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.691. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.826.

Verwachte verkoopprijs Bredevaert 21
€ 375.691[ € 356.475 – € 393.999 ]
Verkoper houdt over€ 370.308−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.355+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredevaert 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Bredevaert 21
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 352.335[ € 334.718 – € 369.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.100[ € 350.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredevaert 21 adviseren wij in een bod van € 375.691, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.335 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.826+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.691+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.476+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredevaert 21 zal in bij een vraagprijs van € 352.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredevaert 21 in Kaatsheuvel bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 363.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredevaert 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.826
Verwachte verkoopprijs€ 375.691
Verwachte vraagprijs€ 352.335
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredevaert 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loonse Vaart willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredevaert 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredevaert 21 in Kaatsheuvel.

Wat is Bredevaert 21 in Kaatsheuvel waard?
Bredevaert 21 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.826 (bandbreedte € 320.167 – € 407.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredevaert 21 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Bredevaert 21 in Kaatsheuvel is in augustus 2026 € 352.335 (bandbreedte € 334.718 – € 369.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredevaert 21 in Kaatsheuvel?
Voor Bredevaert 21 adviseren wij een bod van € 375.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredevaert 21 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Bredevaert 21 in Kaatsheuvel bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredevaert 21 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredevaert 21 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredevaert 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bredevaert 21 ligt rond € 363.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredevaert 21?
Huishoudens in de buurt van Bredevaert 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.