Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel

Woningwaarde Loonsevaert 8

5171LK Kaatsheuvel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.334
+14,8%
[ € 325.894 – € 414.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.508[ € 340.583 – € 376.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.550[ € 363.061 – € 401.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.334 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds mei +1,2%
+€ 47.77912 maanden +14,8%
+€ 34.10112 mnd vs. NL +10,6%
Loonsevaert 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.334 voor Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.550. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.334.

Verwachte verkoopprijs Loonsevaert 8
€ 382.550[ € 363.061 – € 401.278 ]
Verkoper houdt over€ 377.092−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.351+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsevaert 8
Onder gem. in buurt Loonse VaartBoven gem.
€ 358.508[ € 340.583 – € 376.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonse Vaart
€ 496.333[ € 429.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsevaert 8 adviseren wij in een bod van € 382.550, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.508 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.334+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.550+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.678+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsevaert 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 370.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsevaert 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.334
Verwachte verkoopprijs€ 382.550
Verwachte vraagprijs€ 358.508
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 573.943
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 783.035
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 848.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonsevaert 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loonse Vaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loonsevaert 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel waard?
Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.334 (bandbreedte € 325.894 – € 414.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel is in juni 2026 € 358.508 (bandbreedte € 340.583 – € 376.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel?
Voor Loonsevaert 8 adviseren wij een bod van € 382.550 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsevaert 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsevaert 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Loonsevaert 8 ligt rond € 370.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsevaert 8?
Huishoudens in de buurt van Loonsevaert 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.