Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel

Woningwaarde Julianastraat 42

5171GL Kaatsheuvel

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.135
+15,8%
[ € 600.279 – € 763.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.100[ € 631.845 – € 698.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.324[ € 664.069 – € 733.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 42 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.135 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.312Sinds september +1,2%
+€ 93.32412 maanden +15,8%
+€ 70.51312 mnd vs. NL +12,0%
Julianastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.135 voor Julianastraat 42 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 42 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.324. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.135.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 42
€ 702.324[ € 664.069 – € 733.971 ]
Verkoper houdt over€ 693.348−€ 8.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.520+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.348

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 42 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 665.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Julianastraat 42
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 665.100[ € 631.845 – € 698.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 42 adviseren wij in een bod van € 702.324, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 665.100 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.324+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.440+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 665.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 42 in Kaatsheuvel bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 682.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 87
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.135
Verwachte verkoopprijs€ 702.324
Vraagprijs€ 665.100
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.135 duidelijk in het hogere segment van Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 42 in Kaatsheuvel.

Wat is Julianastraat 42 in Kaatsheuvel waard?
Julianastraat 42 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.135 (bandbreedte € 600.279 – € 763.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 42 in Kaatsheuvel?
Julianastraat 42 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 665.100. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 42 in Kaatsheuvel?
Voor Julianastraat 42 adviseren wij een bod van € 702.324 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 42 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 42 in Kaatsheuvel bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 42 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 42 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 93.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 42 ligt rond € 682.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.