Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammentrekker 19

5171SG Kaatsheuvel

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.348
+15,8%
[ € 496.626 – € 632.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.844[ € 520.452 – € 575.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.349[ € 551.679 – € 609.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.348 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.877Sinds september +1,2%
+€ 77.20912 maanden +15,8%
+€ 58.33712 mnd vs. NL +12,0%
Krammentrekker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.348 voor Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.348.

Verwachte verkoopprijs Krammentrekker 19
€ 581.349[ € 551.679 – € 609.750 ]
Verkoper houdt over€ 573.704−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.126+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Krammentrekker 19
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 547.844[ € 520.452 – € 575.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammentrekker 19 adviseren wij in een bod van € 581.349, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.844 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.349+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.416+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammentrekker 19 zal in bij een vraagprijs van € 547.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 564.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammentrekker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.348
Verwachte verkoopprijs€ 581.349
Verwachte vraagprijs€ 547.844
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (oost) besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (7%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Els (oost)

Els (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.348 ligt Krammentrekker 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Els (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krammentrekker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel.

Wat is Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel waard?
Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.348 (bandbreedte € 496.626 – € 632.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 547.844 (bandbreedte € 520.452 – € 575.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel?
Voor Krammentrekker 19 adviseren wij een bod van € 581.349 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammentrekker 19 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammentrekker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (oost) is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Krammentrekker 19 ligt rond € 564.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammentrekker 19?
Huishoudens in de buurt van Krammentrekker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (oost) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.