Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel

Woningwaarde Hei-akker 57

5171WP Kaatsheuvel

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.908
+14,8%
[ € 465.439 – € 592.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.887[ € 487.243 – € 538.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.430[ € 517.452 – € 571.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hei-akker 57 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.908 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds mei +1,2%
+€ 68.23712 maanden +14,8%
+€ 48.70212 mnd vs. NL +10,6%
Hei-akker 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.908 voor Hei-akker 57 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hei-akker 57 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.908.

Verwachte verkoopprijs Hei-akker 57
€ 545.430[ € 517.452 – € 571.920 ]
Verkoper houdt over€ 538.180−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.489+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hei-akker 57 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Hei-akker 57
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 512.887[ € 487.243 – € 538.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.467[ € 315.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hei-akker 57 adviseren wij in een bod van € 545.430, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.887 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.430+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.702+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hei-akker 57 zal in bij een vraagprijs van € 512.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hei-akker 57 in Kaatsheuvel bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 528.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hei-akker 57

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.908
Verwachte verkoopprijs€ 545.430
Verwachte vraagprijs€ 512.887
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (58%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 573.943
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 783.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.908 ligt Hei-akker 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hei-akker 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hei-akker 57 in Kaatsheuvel.

Wat is Hei-akker 57 in Kaatsheuvel waard?
Hei-akker 57 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.908 (bandbreedte € 465.439 – € 592.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hei-akker 57 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hei-akker 57 in Kaatsheuvel is in juni 2026 € 512.887 (bandbreedte € 487.243 – € 538.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Hei-akker 57 in Kaatsheuvel?
Voor Hei-akker 57 adviseren wij een bod van € 545.430 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hei-akker 57 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hei-akker 57 in Kaatsheuvel bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hei-akker 57 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hei-akker 57 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 68.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hei-akker 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hei-akker 57 ligt rond € 528.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hei-akker 57?
Huishoudens in de buurt van Hei-akker 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.