Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel

Woningwaarde Marktstraat 191

5171GZ Kaatsheuvel

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.025
+15,8%
[ € 450.582 – € 573.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.382[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 191 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.025 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.239Sinds september +1,2%
+€ 70.05112 maanden +15,8%
+€ 52.92812 mnd vs. NL +12,0%
Marktstraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.025 voor Marktstraat 191 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 191 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.382. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 512.025.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 191
€ 528.382[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 521.320−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.100+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.320

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 191 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Marktstraat 191
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 191 adviseren wij in een bod van € 528.382, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.025+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.382+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.801+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 191 in Kaatsheuvel bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 512.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.025
Verwachte verkoopprijs€ 528.382
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.025 ligt Marktstraat 191 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 191 in Kaatsheuvel.

Wat is Marktstraat 191 in Kaatsheuvel waard?
Marktstraat 191 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.025 (bandbreedte € 450.582 – € 573.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 191 in Kaatsheuvel?
Marktstraat 191 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 191 in Kaatsheuvel?
Voor Marktstraat 191 adviseren wij een bod van € 528.382 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 191 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 191 in Kaatsheuvel bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 191 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 191 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 191 ligt rond € 512.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 191?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.