Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel

Woningwaarde Marktstraat 133

5171GN Kaatsheuvel

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.118
+15,1%
[ € 342.424 – € 435.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.549[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 133 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.118 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds juli +1,2%
+€ 51.00812 maanden +15,1%
+€ 39.06612 mnd vs. NL +11,6%
Marktstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.118 voor Marktstraat 133 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 133 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.118.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 133
€ 401.549[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.882−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.730+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.882

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 133 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Marktstraat 133
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.100[ € 350.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 133 adviseren wij in een bod van € 401.549, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.118+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.549+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.626+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 133 in Kaatsheuvel bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.118
Verwachte verkoopprijs€ 401.549
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 133 in Kaatsheuvel.

Wat is Marktstraat 133 in Kaatsheuvel waard?
Marktstraat 133 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.118 (bandbreedte € 342.424 – € 435.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 133 in Kaatsheuvel?
Marktstraat 133 in Kaatsheuvel staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 133 in Kaatsheuvel?
Voor Marktstraat 133 adviseren wij een bod van € 401.549 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 133 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 133 in Kaatsheuvel bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 133 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 133 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 51.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 133 ligt rond € 389.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.