Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel

Woningwaarde Burgemeester van Dortmondlaan 1

5171HZ Kaatsheuvel

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.286
+15,1%
[ € 771.132 – € 981.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.492[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 876.286 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.678Sinds juli +1,2%
+€ 114.86912 maanden +15,1%
+€ 87.97512 mnd vs. NL +11,6%
Burgemeester van Dortmondlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.286 voor Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 876.286.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dortmondlaan 1
€ 898.492[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 887.359−€ 11.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.612+€ 20.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.359

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Dortmondlaan 1
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.100[ € 350.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dortmondlaan 1 adviseren wij in een bod van € 898.492, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.286+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.492+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.417+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dortmondlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel bedragen € 4.490 per maand bij een woningwaarde van € 876.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.285
OZB€ 112
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dortmondlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.286
Verwachte verkoopprijs€ 898.492
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Dortmondlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.286 duidelijk in het hogere segment van De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dortmondlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel.

Wat is Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel waard?
Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.286 (bandbreedte € 771.132 – € 981.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel?
Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel?
Voor Burgemeester van Dortmondlaan 1 adviseren wij een bod van € 898.492 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.285 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dortmondlaan 1 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 114.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dortmondlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dortmondlaan 1 ligt rond € 876.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dortmondlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dortmondlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.