Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Klijnlaan 20

5171JT Kaatsheuvel

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.076
+15,8%
[ € 688.227 – € 875.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.183[ € 724.074 – € 800.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.488[ € 761.726 – € 841.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.076 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.530Sinds september +1,2%
+€ 106.99712 maanden +15,8%
+€ 80.84412 mnd vs. NL +12,0%
Pastoor de Klijnlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.076 voor Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.488. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 782.076.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Klijnlaan 20
€ 802.488[ € 761.726 – € 841.907 ]
Verkoper houdt over€ 792.411−€ 10.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.688+€ 18.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Klijnlaan 20
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 762.183[ € 724.074 – € 800.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Klijnlaan 20 adviseren wij in een bod van € 802.488, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 762.183 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.076+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.488+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.612+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Klijnlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 762.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 782.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 100
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Klijnlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.076
Verwachte verkoopprijs€ 802.488
Verwachte vraagprijs€ 762.183
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Hei-akker 57, 5171WP Kaatsheuvel
Hei-akker 57
1981 · 203 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.076 ligt Pastoor de Klijnlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Klijnlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel.

Wat is Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel waard?
Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.076 (bandbreedte € 688.227 – € 875.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 762.183 (bandbreedte € 724.074 – € 800.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel?
Voor Pastoor de Klijnlaan 20 adviseren wij een bod van € 802.488 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Klijnlaan 20 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 106.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Klijnlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Klijnlaan 20 ligt rond € 782.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Klijnlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Klijnlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.