Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel

Woningwaarde Heikant 9

5171KM Kaatsheuvel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.113
+15,8%
[ € 631.059 – € 803.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.286[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.113 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.738Sinds september +1,2%
+€ 98.10912 maanden +15,8%
+€ 74.12812 mnd vs. NL +12,0%
Heikant 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.113 voor Heikant 9 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.113.

Verwachte verkoopprijs Heikant 9
€ 735.286[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.948−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.142+€ 16.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 9
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 9 adviseren wij in een bod van € 735.286, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.113+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.286+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.050+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 9 in Kaatsheuvel bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 717.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.113
Verwachte verkoopprijs€ 735.286
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikant 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.113 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heikant 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 9 in Kaatsheuvel.

Wat is Heikant 9 in Kaatsheuvel waard?
Heikant 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.113 (bandbreedte € 631.059 – € 803.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 9 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Heikant 9 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 9 in Kaatsheuvel?
Voor Heikant 9 adviseren wij een bod van € 735.286 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 9 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 9 in Kaatsheuvel bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 9 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 9 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 98.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 9 ligt rond € 717.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 9?
Huishoudens in de buurt van Heikant 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.