Huiswaardemeter
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel

Woningwaarde Welpenheuvel 14

5425PL De Mortel

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.328
+16,9%
[ € 479.889 – € 610.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.335[ € 502.868 – € 555.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.804[ € 533.040 – € 589.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Welpenheuvel 14 in De Mortel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.328 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.447Sinds mei +1,4%
+€ 78.75412 maanden +16,9%
+€ 58.96812 mnd vs. NL +12,6%
Welpenheuvel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.328 voor Welpenheuvel 14 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welpenheuvel 14 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.804. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.328.

Verwachte verkoopprijs Welpenheuvel 14
€ 561.804[ € 533.040 – € 589.150 ]
Verkoper houdt over€ 554.374−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.190+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welpenheuvel 14 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Welpenheuvel 14
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 529.335[ € 502.868 – € 555.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 546.292[ € 269.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welpenheuvel 14 adviseren wij in een bod van € 561.804, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.335 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.804+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.894+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welpenheuvel 14 zal in bij een vraagprijs van € 529.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welpenheuvel 14 in De Mortel bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 545.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welpenheuvel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.328
Verwachte verkoopprijs€ 561.804
Verwachte vraagprijs€ 529.335
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 669.522
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 494.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.328 ligt Welpenheuvel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mortel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welpenheuvel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welpenheuvel 14 in De Mortel.

Wat is Welpenheuvel 14 in De Mortel waard?
Welpenheuvel 14 in De Mortel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.328 (bandbreedte € 479.889 – € 610.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welpenheuvel 14 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Welpenheuvel 14 in De Mortel is in juni 2026 € 529.335 (bandbreedte € 502.868 – € 555.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Welpenheuvel 14 in De Mortel?
Voor Welpenheuvel 14 adviseren wij een bod van € 561.804 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welpenheuvel 14 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Welpenheuvel 14 in De Mortel bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welpenheuvel 14 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welpenheuvel 14 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 78.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welpenheuvel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Welpenheuvel 14 ligt rond € 545.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welpenheuvel 14?
Huishoudens in de buurt van Welpenheuvel 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.