Huiswaardemeter

Woningwaarde Welpenheuvel 18

5425PL De Mortel

272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.628
+17,9%
[ € 604.233 – € 769.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.587[ € 636.108 – € 703.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.103[ € 668.550 – € 738.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Welpenheuvel 18 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.628 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.377Sinds september +1,4%
+€ 104.44212 maanden +17,9%
+€ 81.88712 mnd vs. NL +14,1%
Welpenheuvel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.628 voor Welpenheuvel 18 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welpenheuvel 18 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.103. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.628.

Verwachte verkoopprijs Welpenheuvel 18
€ 704.103[ € 668.550 – € 738.922 ]
Verkoper houdt over€ 695.108−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.335+€ 16.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welpenheuvel 18 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Welpenheuvel 18
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 669.587[ € 636.108 – € 703.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welpenheuvel 18 adviseren wij in een bod van € 704.103, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.587 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.103+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.308+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welpenheuvel 18 zal in bij een vraagprijs van € 669.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welpenheuvel 18 in De Mortel bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 686.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welpenheuvel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.628
Verwachte verkoopprijs€ 704.103
Verwachte vraagprijs€ 669.587
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welpenheuvel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.628 duidelijk in het hogere segment van De Mortel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welpenheuvel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welpenheuvel 18 in De Mortel.

Wat is Welpenheuvel 18 in De Mortel waard?
Welpenheuvel 18 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.628 (bandbreedte € 604.233 – € 769.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welpenheuvel 18 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Welpenheuvel 18 in De Mortel is in oktober 2026 € 669.587 (bandbreedte € 636.108 – € 703.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Welpenheuvel 18 in De Mortel?
Voor Welpenheuvel 18 adviseren wij een bod van € 704.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welpenheuvel 18 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Welpenheuvel 18 in De Mortel bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welpenheuvel 18 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welpenheuvel 18 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 104.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welpenheuvel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Welpenheuvel 18 ligt rond € 686.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welpenheuvel 18?
Huishoudens in de buurt van Welpenheuvel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.