Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leijgraafhof 29, 5425PM De Mortel

Woningwaarde Leijgraafhof 29

5425PM De Mortel

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.054
+17,9%
[ € 542.128 – € 689.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.287[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijgraafhof 29 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.054 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.413Sinds september +1,4%
+€ 93.70712 maanden +17,9%
+€ 73.47112 mnd vs. NL +14,1%
Leijgraafhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.054 voor Leijgraafhof 29 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijgraafhof 29 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.054.

Verwachte verkoopprijs Leijgraafhof 29
€ 634.287[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 626.060−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.123+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijgraafhof 29 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Leijgraafhof 29
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijgraafhof 29 adviseren wij in een bod van € 634.287, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.054+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.287+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.001+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijgraafhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijgraafhof 29 in De Mortel bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 616.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijgraafhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.054
Verwachte verkoopprijs€ 634.287
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Milschot-Tereyken
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Milschot-Tereyken besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.920 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.200 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Milschot-Tereyken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Milschot-Tereyken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijgraafhof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Milschot-Tereyken willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leijgraafhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijgraafhof 29 in De Mortel.

Wat is Leijgraafhof 29 in De Mortel waard?
Leijgraafhof 29 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.054 (bandbreedte € 542.128 – € 689.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Milschot-Tereyken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijgraafhof 29 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Leijgraafhof 29 in De Mortel is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijgraafhof 29 in De Mortel?
Voor Leijgraafhof 29 adviseren wij een bod van € 634.287 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijgraafhof 29 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Leijgraafhof 29 in De Mortel bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijgraafhof 29 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijgraafhof 29 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 93.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijgraafhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Milschot-Tereyken is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Leijgraafhof 29 ligt rond € 616.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijgraafhof 29?
Huishoudens in de buurt van Leijgraafhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Milschot-Tereyken heeft 28% van de woningen zonnepanelen.