Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 22

5425VH De Mortel

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.523
+17,9%
[ € 435.180 – € 553.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.032[ € 456.030 – € 504.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.451[ € 483.392 – € 534.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 22 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.523 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.753Sinds september +1,4%
+€ 75.22112 maanden +17,9%
+€ 58.97712 mnd vs. NL +14,1%
Kastanjelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.523 voor Kastanjelaan 22 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 22 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.451. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.523.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 22
€ 509.451[ € 483.392 – € 534.276 ]
Verkoper houdt over€ 502.597−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.790+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 22 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 22
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 480.032[ € 456.030 – € 504.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 22 adviseren wij in een bod van € 509.451, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.032 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.523+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.451+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.924+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 480.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 22 in De Mortel bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 494.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.523
Verwachte verkoopprijs€ 509.451
Verwachte vraagprijs€ 480.032
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.523 zit Kastanjelaan 22 in het middensegment van De Mortel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 22 in De Mortel.

Wat is Kastanjelaan 22 in De Mortel waard?
Kastanjelaan 22 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.523 (bandbreedte € 435.180 – € 553.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 22 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 22 in De Mortel is in oktober 2026 € 480.032 (bandbreedte € 456.030 – € 504.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 22 in De Mortel?
Voor Kastanjelaan 22 adviseren wij een bod van € 509.451 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 22 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 22 in De Mortel bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 22 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 22 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 75.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 22 ligt rond € 494.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.