Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 6

5425VH De Mortel

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.604
+17,9%
[ € 376.292 – € 478.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.702[ € 393.967 – € 435.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.908[ € 418.393 – € 462.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 6 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.604 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.839Sinds september +1,4%
+€ 65.04212 maanden +17,9%
+€ 50.99612 mnd vs. NL +14,1%
Kastanjelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.604 voor Kastanjelaan 6 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 6 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.604.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 6
€ 440.908[ € 418.393 – € 462.434 ]
Verkoper houdt over€ 434.808−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.876+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 6 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 6
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 414.702[ € 393.967 – € 435.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 6 adviseren wij in een bod van € 440.908, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.702 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.953+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 6 in De Mortel bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 427.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.604
Verwachte verkoopprijs€ 440.908
Verwachte vraagprijs€ 414.702
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mortel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 6 in De Mortel.

Wat is Kastanjelaan 6 in De Mortel waard?
Kastanjelaan 6 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.604 (bandbreedte € 376.292 – € 478.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 6 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 6 in De Mortel is in oktober 2026 € 414.702 (bandbreedte € 393.967 – € 435.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 6 in De Mortel?
Voor Kastanjelaan 6 adviseren wij een bod van € 440.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 6 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 6 in De Mortel bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 6 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 6 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 65.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 6 ligt rond € 427.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.