Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector de Vethstraat 12

5425VM De Mortel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.095
+17,9%
[ € 430.404 – € 547.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.458[ € 450.735 – € 498.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.184[ € 478.681 – € 529.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector de Vethstraat 12 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.095 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.679Sinds september +1,4%
+€ 74.39612 maanden +17,9%
+€ 58.33012 mnd vs. NL +14,1%
Rector de Vethstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.095 voor Rector de Vethstraat 12 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector de Vethstraat 12 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.095.

Verwachte verkoopprijs Rector de Vethstraat 12
€ 504.184[ € 478.681 – € 529.068 ]
Verkoper houdt over€ 497.388−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.418+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector de Vethstraat 12 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Rector de Vethstraat 12
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 474.458[ € 450.735 – € 498.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector de Vethstraat 12 adviseren wij in een bod van € 504.184, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.458 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.184+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.393+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector de Vethstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 474.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector de Vethstraat 12 in De Mortel bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 489.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector de Vethstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.095
Verwachte verkoopprijs€ 504.184
Verwachte vraagprijs€ 474.458
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector de Vethstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mortel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rector de Vethstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector de Vethstraat 12 in De Mortel.

Wat is Rector de Vethstraat 12 in De Mortel waard?
Rector de Vethstraat 12 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.095 (bandbreedte € 430.404 – € 547.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector de Vethstraat 12 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Rector de Vethstraat 12 in De Mortel is in oktober 2026 € 474.458 (bandbreedte € 450.735 – € 498.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector de Vethstraat 12 in De Mortel?
Voor Rector de Vethstraat 12 adviseren wij een bod van € 504.184 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector de Vethstraat 12 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Rector de Vethstraat 12 in De Mortel bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector de Vethstraat 12 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector de Vethstraat 12 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 74.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector de Vethstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rector de Vethstraat 12 ligt rond € 489.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector de Vethstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rector de Vethstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.