Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector de Vethstraat 9

5425VM De Mortel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.849
+17,9%
[ € 336.027 – € 427.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.633[ € 351.151 – € 388.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.469[ € 374.327 – € 413.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector de Vethstraat 9 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.849 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds september +1,4%
+€ 58.08312 maanden +17,9%
+€ 45.54012 mnd vs. NL +14,1%
Rector de Vethstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.849 voor Rector de Vethstraat 9 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector de Vethstraat 9 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.469. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.849.

Verwachte verkoopprijs Rector de Vethstraat 9
€ 394.469[ € 374.327 – € 413.731 ]
Verkoper houdt over€ 388.880−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.508+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector de Vethstraat 9 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Rector de Vethstraat 9
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 369.633[ € 351.151 – € 388.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector de Vethstraat 9 adviseren wij in een bod van € 394.469, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.633 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.849+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.469+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.192+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector de Vethstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector de Vethstraat 9 in De Mortel bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector de Vethstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.849
Verwachte verkoopprijs€ 394.469
Verwachte vraagprijs€ 369.633
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.849 is Rector de Vethstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Mortel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rector de Vethstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector de Vethstraat 9 in De Mortel.

Wat is Rector de Vethstraat 9 in De Mortel waard?
Rector de Vethstraat 9 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.849 (bandbreedte € 336.027 – € 427.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector de Vethstraat 9 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Rector de Vethstraat 9 in De Mortel is in oktober 2026 € 369.633 (bandbreedte € 351.151 – € 388.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector de Vethstraat 9 in De Mortel?
Voor Rector de Vethstraat 9 adviseren wij een bod van € 394.469 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector de Vethstraat 9 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Rector de Vethstraat 9 in De Mortel bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector de Vethstraat 9 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector de Vethstraat 9 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 58.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector de Vethstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rector de Vethstraat 9 ligt rond € 381.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector de Vethstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rector de Vethstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.