Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-Molenweg 17

5425VP De Mortel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.965
+16,9%
[ € 346.689 – € 441.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.550[ € 384.826 – € 425.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-Molenweg 17 in De Mortel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.965 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds mei +1,4%
+€ 56.89512 maanden +16,9%
+€ 42.60112 mnd vs. NL +12,6%
Oude-Molenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.965 voor Oude-Molenweg 17 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-Molenweg 17 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.965.

Verwachte verkoopprijs Oude-Molenweg 17
€ 406.550[ € 384.826 – € 425.334 ]
Verkoper houdt over€ 400.828−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.831+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.828

Wat is de vraagprijs?

Oude-Molenweg 17 in De Mortel staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Vraagprijs Oude-Molenweg 17
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 546.986[ € 269.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-Molenweg 17 adviseren wij in een bod van € 406.550, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.965+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.550+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.878+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-Molenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-Molenweg 17 in De Mortel bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 393.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-Molenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.965
Verwachte verkoopprijs€ 406.550
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 494.306
Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 669.522
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 545.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.965 is Oude-Molenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in De Mortel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude-Molenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-Molenweg 17 in De Mortel.

Wat is Oude-Molenweg 17 in De Mortel waard?
Oude-Molenweg 17 in De Mortel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.965 (bandbreedte € 346.689 – € 441.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de vraagprijs van Oude-Molenweg 17 in De Mortel?
Oude-Molenweg 17 in De Mortel staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-Molenweg 17 in De Mortel?
Voor Oude-Molenweg 17 adviseren wij een bod van € 406.550 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-Molenweg 17 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-Molenweg 17 in De Mortel bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-Molenweg 17 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-Molenweg 17 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-Molenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oude-Molenweg 17 ligt rond € 393.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-Molenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oude-Molenweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.