Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-Molenweg 22a

5425VR De Mortel

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.588
+17,9%
[ € 114.037 – € 145.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.166[ € 118.908 – € 131.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.166[ € 127.350 – € 140.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-Molenweg 22a in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.588 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +1,4%
+€ 19.71112 maanden +17,9%
+€ 15.45412 mnd vs. NL +14,1%
Oude-Molenweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.588 voor Oude-Molenweg 22a in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-Molenweg 22a in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.166. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 129.588.

Verwachte verkoopprijs Oude-Molenweg 22a
€ 134.166[ € 127.350 – € 140.755 ]
Verkoper houdt over€ 131.440−€ 2.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.999+€ 4.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude-Molenweg 22a in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Oude-Molenweg 22a
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 125.166[ € 118.908 – € 131.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-Molenweg 22a adviseren wij in een bod van € 134.166, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 125.166 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.588+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.166+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.874+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-Molenweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 125.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-Molenweg 22a in De Mortel bedragen € 703 per maand bij een woningwaarde van € 129.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 634
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 703
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-Molenweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.588
Verwachte verkoopprijs€ 134.166
Verwachte vraagprijs€ 125.166
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.588 is Oude-Molenweg 22a een van de meer betaalbare woningen in De Mortel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude-Molenweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-Molenweg 22a in De Mortel.

Wat is Oude-Molenweg 22a in De Mortel waard?
Oude-Molenweg 22a in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.588 (bandbreedte € 114.037 – € 145.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude-Molenweg 22a in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Oude-Molenweg 22a in De Mortel is in oktober 2026 € 125.166 (bandbreedte € 118.908 – € 131.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-Molenweg 22a in De Mortel?
Voor Oude-Molenweg 22a adviseren wij een bod van € 134.166 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-Molenweg 22a in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-Molenweg 22a in De Mortel bedragen € 703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 634 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-Molenweg 22a in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-Molenweg 22a in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 19.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-Molenweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oude-Molenweg 22a ligt rond € 129.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-Molenweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Oude-Molenweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.