Huiswaardemeter

Woningwaarde De Smagt 11

5425VS De Mortel

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.035
+17,9%
[ € 406.591 – € 517.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.545[ € 426.118 – € 470.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.931[ € 451.685 – € 499.230 ]

Wat is mijn huis waard?

De Smagt 11 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.035 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.310Sinds september +1,4%
+€ 70.28012 maanden +17,9%
+€ 55.10312 mnd vs. NL +14,1%
De Smagt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.035 voor De Smagt 11 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Smagt 11 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.035.

Verwachte verkoopprijs De Smagt 11
€ 475.931[ € 451.685 – € 499.230 ]
Verkoper houdt over€ 469.446−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.600+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Smagt 11 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs De Smagt 11
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 448.545[ € 426.118 – € 470.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Smagt 11 adviseren wij in een bod van € 475.931, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.545 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.035+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.931+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.728+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Smagt 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Smagt 11 in De Mortel bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 462.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Smagt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.035
Verwachte verkoopprijs€ 475.931
Verwachte vraagprijs€ 448.545
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Smagt 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mortel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Smagt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Smagt 11 in De Mortel.

Wat is De Smagt 11 in De Mortel waard?
De Smagt 11 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.035 (bandbreedte € 406.591 – € 517.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Smagt 11 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van De Smagt 11 in De Mortel is in oktober 2026 € 448.545 (bandbreedte € 426.118 – € 470.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op De Smagt 11 in De Mortel?
Voor De Smagt 11 adviseren wij een bod van € 475.931 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Smagt 11 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van De Smagt 11 in De Mortel bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Smagt 11 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Smagt 11 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Smagt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van De Smagt 11 ligt rond € 462.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Smagt 11?
Huishoudens in de buurt van De Smagt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.