Huiswaardemeter

Woningwaarde De Smagt 25

5425VS De Mortel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.081
+16,9%
[ € 417.191 – € 530.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.335[ € 463.085 – € 511.831 ]

Wat is mijn huis waard?

De Smagt 25 in De Mortel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.081 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.474Sinds mei +1,4%
+€ 68.46512 maanden +16,9%
+€ 51.26412 mnd vs. NL +12,6%
De Smagt 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.081 voor De Smagt 25 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Smagt 25 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.081.

Verwachte verkoopprijs De Smagt 25
€ 488.335[ € 463.085 – € 511.831 ]
Verkoper houdt over€ 481.713−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.252+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.713

Wat is de vraagprijs?

De Smagt 25 in De Mortel staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Vraagprijs De Smagt 25
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 546.986[ € 269.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Smagt 25 adviseren wij in een bod van € 488.335, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.081+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.335+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.752+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Smagt 25 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Smagt 25 in De Mortel bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 474.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Smagt 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.081
Verwachte verkoopprijs€ 488.335
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 669.522
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 494.306
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 545.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Smagt 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mortel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Smagt 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Smagt 25 in De Mortel.

Wat is De Smagt 25 in De Mortel waard?
De Smagt 25 in De Mortel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.081 (bandbreedte € 417.191 – € 530.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de vraagprijs van De Smagt 25 in De Mortel?
De Smagt 25 in De Mortel staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op De Smagt 25 in De Mortel?
Voor De Smagt 25 adviseren wij een bod van € 488.335 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Smagt 25 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van De Smagt 25 in De Mortel bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Smagt 25 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Smagt 25 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Smagt 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van De Smagt 25 ligt rond € 474.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Smagt 25?
Huishoudens in de buurt van De Smagt 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.