Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelstraat 12

5425VT De Mortel

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.154
+17,9%
[ € 323.096 – € 411.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.352[ € 337.584 – € 373.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.348[ € 359.865 – € 397.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelstraat 12 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.154 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds september +1,4%
+€ 55.84712 maanden +17,9%
+€ 43.78712 mnd vs. NL +14,1%
Hemelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.154 voor Hemelstraat 12 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelstraat 12 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.348. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.154.

Verwachte verkoopprijs Hemelstraat 12
€ 379.348[ € 359.865 – € 397.746 ]
Verkoper houdt over€ 373.925−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.085+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelstraat 12 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelstraat 12
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 355.352[ € 337.584 – € 373.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 379.348, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.352 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.154+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.348+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.315+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelstraat 12 in De Mortel bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.154
Verwachte verkoopprijs€ 379.348
Verwachte vraagprijs€ 355.352
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.154 is Hemelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Mortel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelstraat 12 in De Mortel.

Wat is Hemelstraat 12 in De Mortel waard?
Hemelstraat 12 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.154 (bandbreedte € 323.096 – € 411.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelstraat 12 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Hemelstraat 12 in De Mortel is in oktober 2026 € 355.352 (bandbreedte € 337.584 – € 373.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelstraat 12 in De Mortel?
Voor Hemelstraat 12 adviseren wij een bod van € 379.348 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelstraat 12 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelstraat 12 in De Mortel bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelstraat 12 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelstraat 12 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 55.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hemelstraat 12 ligt rond € 367.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hemelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.