Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelstraat 3

5425VT De Mortel

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.600
+17,9%
[ € 316.448 – € 402.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.230[ € 330.819 – € 365.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.341[ € 352.322 – € 389.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelstraat 3 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.600 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +1,4%
+€ 54.69812 maanden +17,9%
+€ 42.88612 mnd vs. NL +14,1%
Hemelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.600 voor Hemelstraat 3 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelstraat 3 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.341. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.600.

Verwachte verkoopprijs Hemelstraat 3
€ 371.341[ € 352.322 – € 389.409 ]
Verkoper houdt over€ 366.006−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.918+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelstraat 3 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelstraat 3
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 348.230[ € 330.819 – € 365.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 371.341, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.230 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.600+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.341+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.908+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelstraat 3 in De Mortel bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.600
Verwachte verkoopprijs€ 371.341
Verwachte vraagprijs€ 348.230
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Straatbeeld van Leijgraafhof 29, 5425PM De Mortel
Leijgraafhof 29
2023 · 125 m²
€ 616.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.600 is Hemelstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in De Mortel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelstraat 3 in De Mortel.

Wat is Hemelstraat 3 in De Mortel waard?
Hemelstraat 3 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.600 (bandbreedte € 316.448 – € 402.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelstraat 3 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Hemelstraat 3 in De Mortel is in oktober 2026 € 348.230 (bandbreedte € 330.819 – € 365.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelstraat 3 in De Mortel?
Voor Hemelstraat 3 adviseren wij een bod van € 371.341 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelstraat 3 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelstraat 3 in De Mortel bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelstraat 3 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelstraat 3 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 54.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hemelstraat 3 ligt rond € 359.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hemelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.