Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellemakersstraat 1, 5764RZ De Rips

Woningwaarde Bellemakersstraat 1

5764RZ De Rips

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.863
+17,2%
[ € 142.439 – € 181.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.306[ € 148.491 – € 164.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.617[ € 159.034 – € 175.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellemakersstraat 1 in De Rips heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 161.863 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds juli +1,4%
+€ 23.70712 maanden +17,2%
+€ 18.82712 mnd vs. NL +13,6%
Bellemakersstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.863 voor Bellemakersstraat 1 in De Rips. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellemakersstraat 1 in De Rips heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.617. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.863.

Verwachte verkoopprijs Bellemakersstraat 1
€ 167.617[ € 159.034 – € 175.774 ]
Verkoper houdt over€ 164.523−€ 3.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.119+€ 5.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellemakersstraat 1 in De Rips heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Bellemakersstraat 1
Onder gem. in buurt De RipsBoven gem.
€ 156.306[ € 148.491 – € 164.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rips
€ 539.200[ € 379.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellemakersstraat 1 adviseren wij in een bod van € 167.617, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 156.306 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.863+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.617+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.998+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellemakersstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 156.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellemakersstraat 1 in De Rips bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 161.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellemakersstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.863
Verwachte verkoopprijs€ 167.617
Verwachte vraagprijs€ 156.306
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Rips→
PlaatsDe Rips→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rips besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rips

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Rips op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 5,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester v.d. Wildenberglaan 30, 5764RE De Rips
Burgemeester v.d. Wildenberglaan 30
1954 · 75 m²
€ 425.806
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 5764RR De Rips
Fazantstraat 1
2003 · 102 m²
€ 352.539
Straatbeeld van Meester Hertsigstraat 58, 5764PT De Rips
Meester Hertsigstraat 58
1990 · 102 m²
€ 301.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.863 is Bellemakersstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in De Rips. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellemakersstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellemakersstraat 1 in De Rips.

Wat is Bellemakersstraat 1 in De Rips waard?
Bellemakersstraat 1 in De Rips heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.863 (bandbreedte € 142.439 – € 181.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rips.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellemakersstraat 1 in De Rips?
De verwachte vraagprijs van Bellemakersstraat 1 in De Rips is in augustus 2026 € 156.306 (bandbreedte € 148.491 – € 164.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellemakersstraat 1 in De Rips?
Voor Bellemakersstraat 1 adviseren wij een bod van € 167.617 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellemakersstraat 1 in De Rips?
De geschatte bruto maandlasten van Bellemakersstraat 1 in De Rips bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellemakersstraat 1 in De Rips zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellemakersstraat 1 in De Rips is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 23.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellemakersstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rips is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bellemakersstraat 1 ligt rond € 161.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellemakersstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bellemakersstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).