Huiswaardemeter

Woningwaarde It Leech 4b

9219VW De Tike

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.060
+6,1%
[ € 397.813 – € 506.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.549[ € 421.372 – € 465.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.734[ € 437.384 – € 483.424 ]

Wat is mijn huis waard?

It Leech 4b in De Tike heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.060 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.07112 maanden +6,1%
+€ 9.56812 mnd vs. NL +2,2%
It Leech 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.060 voor It Leech 4b in De Tike. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Leech 4b in De Tike heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.734. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.060.

Verwachte verkoopprijs It Leech 4b
€ 460.734[ € 437.384 – € 483.424 ]
Verkoper houdt over€ 454.416−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.099+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Leech 4b in De Tike heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs It Leech 4b
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 443.549[ € 421.372 – € 465.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Leech 4b adviseren wij in een bod van € 460.734, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.549 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.060+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.734+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.771+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Leech 4b zal in bij een vraagprijs van € 443.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Leech 4b in De Tike bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Leech 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.060
Verwachte verkoopprijs€ 460.734
Verwachte vraagprijs€ 443.549
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Tike
PlaatsDe Tike→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tike besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in De Tike

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Tike op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Leech 8a, 9219VW De Tike
It Leech 8a
1974 · 160 m²
€ 550.088
Straatbeeld van Master de Jongwei 41, 9219VM De Tike
Master de Jongwei 41
1967 · 205 m²
€ 821.514
Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Leech 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tike willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Leech 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Leech 4b in De Tike.

Wat is It Leech 4b in De Tike waard?
It Leech 4b in De Tike heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.060 (bandbreedte € 397.813 – € 506.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tike.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Leech 4b in De Tike?
De verwachte vraagprijs van It Leech 4b in De Tike is in oktober 2026 € 443.549 (bandbreedte € 421.372 – € 465.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op It Leech 4b in De Tike?
Voor It Leech 4b adviseren wij een bod van € 460.734 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Leech 4b in De Tike?
De geschatte bruto maandlasten van It Leech 4b in De Tike bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Leech 4b in De Tike zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Leech 4b in De Tike is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Leech 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tike is € 459.000. De geschatte marktwaarde van It Leech 4b ligt rond € 452.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Leech 4b?
Huishoudens in de buurt van It Leech 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).