Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Trieme 9, 9296MB De Trieme

Woningwaarde De Trieme 9

9296MB De Trieme

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.764
+3,9%
[ € 354.432 – € 451.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.317[ € 375.551 – € 415.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.351[ € 389.822 – € 430.856 ]

Wat is mijn huis waard?

De Trieme 9 in De Trieme heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.764 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,4%
+€ 15.28512 maanden +3,9%
€ -1.14712 mnd vs. NL -0,3%
De Trieme 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.764 voor De Trieme 9 in De Trieme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Trieme 9 in De Trieme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.351. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.764.

Verwachte verkoopprijs De Trieme 9
€ 410.351[ € 389.822 – € 430.856 ]
Verkoper houdt over€ 404.587−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.708+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Trieme 9 in De Trieme heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs De Trieme 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 395.317[ € 375.551 – € 415.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Trieme 9 adviseren wij in een bod van € 410.351, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.317 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.764+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.351+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.869+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Trieme 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Trieme 9 in De Trieme bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 402.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Trieme 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.764
Verwachte verkoopprijs€ 410.351
Verwachte vraagprijs€ 395.317
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTriemen→
PlaatsDe Trieme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triemen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (35%)
D (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Triemen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Triemen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bumawei 2, 9295KE Westergeast
Bumawei 2
1932 · 132 m²
€ 348.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Trieme 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triemen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Trieme 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Trieme 9 in De Trieme.

Wat is De Trieme 9 in De Trieme waard?
De Trieme 9 in De Trieme heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.764 (bandbreedte € 354.432 – € 451.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Trieme 9 in De Trieme?
De verwachte vraagprijs van De Trieme 9 in De Trieme is in juni 2026 € 395.317 (bandbreedte € 375.551 – € 415.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op De Trieme 9 in De Trieme?
Voor De Trieme 9 adviseren wij een bod van € 410.351 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Trieme 9 in De Trieme?
De geschatte bruto maandlasten van De Trieme 9 in De Trieme bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Trieme 9 in De Trieme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Trieme 9 in De Trieme is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Trieme 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triemen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Trieme 9 ligt rond € 402.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Trieme 9?
Huishoudens in de buurt van De Trieme 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triemen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.