Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooster Boekelweg 34, 1661BS De Weere

Woningwaarde Ooster Boekelweg 34

1661BS De Weere

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.594
+10,9%
[ € 275.963 – € 351.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.815[ € 311.555 – € 344.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Boekelweg 34 in De Weere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.594 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds juli +0,9%
+€ 30.83212 maanden +10,9%
+€ 20.84512 mnd vs. NL +7,4%
Ooster Boekelweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.594 voor Ooster Boekelweg 34 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Boekelweg 34 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.815. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.594.

Verwachte verkoopprijs Ooster Boekelweg 34
€ 327.815[ € 311.555 – € 344.350 ]
Verkoper houdt over€ 322.959−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.521+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.959

Wat is de vraagprijs?

Ooster Boekelweg 34 in De Weere staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Vraagprijs Ooster Boekelweg 34
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 663.205[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Boekelweg 34 adviseren wij in een bod van € 327.815, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.594+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.815+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.206+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Boekelweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Boekelweg 34 in De Weere bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 313.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Boekelweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.594
Verwachte verkoopprijs€ 327.815
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driestedenweg 92, 1661BJ De Weere
Driestedenweg 92
1952 · 103 m²
€ 257.675
Straatbeeld van Ooster Boekelweg 62, 1661BT De Weere
Ooster Boekelweg 62
1957 · 155 m²
€ 556.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.594 is Ooster Boekelweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Kern De Weere. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooster Boekelweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Boekelweg 34 in De Weere.

Wat is Ooster Boekelweg 34 in De Weere waard?
Ooster Boekelweg 34 in De Weere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.594 (bandbreedte € 275.963 – € 351.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de vraagprijs van Ooster Boekelweg 34 in De Weere?
Ooster Boekelweg 34 in De Weere staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Boekelweg 34 in De Weere?
Voor Ooster Boekelweg 34 adviseren wij een bod van € 327.815 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Boekelweg 34 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Boekelweg 34 in De Weere bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Boekelweg 34 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Boekelweg 34 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 30.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Boekelweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Boekelweg 34 ligt rond € 313.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Boekelweg 34?
Huishoudens in de buurt van Ooster Boekelweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).